MOTIVOS

CARACTERÍSTICAS

OBJETIVOS

MIEMBROS

COLABORACIONES

ESQUEMA GENERAL

ZONA SERVICIOS

ZONA DE VIVIENDA

ENTIDAD

CONCLUSIONES

La sociedad en los últimos 150 años, ha evolucionado a una velocidad de vértigo, en diferentes y muy variados aspectos y sin duda el desarrollo tecnológico nos depara en las próximas décadas cambios aun mas espectaculares.

Sin embargo existen ámbitos de la sociedad muy relacionados con el entorno vital del individuo, como ciertas costumbres, la vivienda, la ciudad, la convivencia, las relaciones, la familia entendida como célula básica de la sociedad, etc. que aparentemente permanecen inalterados... Esta sensación, si lo pensamos detenidamente, puede ser engañosa, ya que muchos de estos conceptos están heridos de muerte, y solo es cuestión de tiempo el que empiecen a resquebrajarse definitivamente.

Los síntomas de las heridas de las que están afectados son evidentes y muy variados, la TV y sus efectos, los divorcios, la violencia domestica, la falta de proyectos vitales, el afán de acumular objetos inútiles, el ocio, la incomunicación generacional, el estrés provocado por la ciudad, la disminución de la familia, la gran cantidad de tipos de familia, la soledad de la gran ciudad, la apatía y el aburrimiento, los vehículos..., y un extenso y variado etc. El análisis de las tendencias a las que pueden evolucionar estos conceptos, son difíciles de predecir, lo único razonable, que se puede asegurar, es la insatisfacción en ciertos individuos que crea esta situación.

Se han experimentado a lo largo de las ultimas décadas multitud de formas de convivencia, desde las comunas, pasando por las tribus urbanas, las sectas, la simple convivencia, congregaciones, medio rural, urbanizaciones, ciudad dormitorio, etc. con dudoso éxito todas ellas, es por tanto evidente que hay una parte de la sociedad que no ve cumplidas sus necesidades de convivencia con los modelos actuales.

Quizá una formula eficaz y sencilla como solución a estos problemas, sea la de hablar de un grupo de personas que les una unos lazos de amistad, de características comunes, con un proyecto común, completándolo todo con un diseño adecuado de vivienda y entorno.

Sin pretender aburrir con multitud de argumentos, puntos de vistas, enfoques de esta situación, que por otro lado todos nos podemos imaginar y que esperamos vayan saliendo aquí, en los diferentes debates que se establezcan, podemos resumir la propuesta en lo siguiente.

En esencia lo que tratamos de cuestionar, es la actual relación entre la ciudad, la vivienda y las necesidades actuales y futuras del individuo. La conclusión a la que se llega es que estos viejos conceptos no han sabido acomodarse al ritmo de cambios que han desencadenado los medios de comunicación, y sobre todo, y esto es lo mas importante, los cambios que nos depara el futuro cercano.

1.- PERSONAS

Sin que el perfil sea un impedimento a la participación de una persona en esta experiencia, si que parece claro buscar gente con una dinámica similar, entre las características mas adecuadas, podemos destacar:

1.- Su trabajo debe ser independiente de la distancia, bien porque trabaje en la zona de ubicación del proyecto, sea tele trabajador, sea profesional, artista, etc., ya que de otra manera es difícil que encuentre sentido a este proyecto.
2.- Nivel socio cultural medio-alto, ya que se esta planteando un modelo de convivencia, de vida, un tanto peculiar y novedoso.
3.- Economía resuelta con ingresos fijos medio-alto.
4.- Personas con espíritu pionero y constructor.
5.- Se buscan personas que tengan superados viejos clichés políticos, religiosos y sociales, que piensen mas como ciudadanos del mundo, con un concepto global de la sociedad y una visión de futuro, que como átomos casi invisibles de una comunidad que les resulta extraña y lejana.

2.- EDIFICACIÓN / VIVIENDA

El edificio que proyectamos, consiste en un cilindro, de aproximadamente 8 metros de diámetro, de varias alturas y con varios cilindros asociados, ver planos y detalles mas adelante, que pueden ir interna o externamente, uno se destinara a ascensor, otro a escalera y el tercero llevara las instalaciones.
Cada habitación tendrá una superficie de 50 m2 aproximadamente, estas ocasionalmente se podrán dividir en varias.
La ingeniería de la vivienda se estudiara detalladamente, teniendo en cuenta ciertos conceptos básicos como son:

1.- Máximo numero de piezas prefabricadas y técnicas constructivas bien planificadas.
2.- Aplicación de todo tipo de automatismo.
3.- Optimizar en diseño el concepto de reciclado de todo lo utilizado en la vivienda.
4.- Perfectamente integrada en el entorno.
5.- Autosuficiente energéticamente, y diseñada con el objetivo del máximo aprovechamiento energético.
6.- Aprovechar al máximo que permita la ley, las ventajas fiscales, aplicando este concepto al individuo y a la vivienda.
7.- Colocación de toda la tecnología disponible en telecomunicaciones, así como prever futuras técnicas.
8.- Permitir que puedan convivir diferentes personas no necesariamente de la misma familia.
9.- Diseño adecuados para cubrir nuevos servicios necesarios en la vivienda. Selección y reciclado de basura. Aberturas a la calle para que un profesional extraiga o introducía cosas en la vivienda, etc.

3.- URBANISMO / CIUDAD

En la mayoría de los casos cuando compramos una vivienda, no pensamos en el entorno, o mas bien, no podemos hacer nada por elegirlo y sin embargo es un factor muy importante para tener una vida agradable.
Pensemos que la vida moderna nos lleva a permanecer cada vez mas tiempo en la vivienda, así lo reflejan al menos las tendencias de los países mas avanzados, y en España como consecuencia de la mejora de nuestro nivel de vida también se aprecia esta tendencia. Esto nos lleva a reflexionar sobre el entorno de la vivienda, hoy posiblemente si queremos disfrutar de un paseo por el campo, tenemos que desplazarnos con el coche un montón de kilómetros, con el absurdo que eso representa, o simplemente si queremos hacer deporte, puede que pasemos mas tiempo en los desplazamiento, que en la actividad en si.
Es imprescindible que diseñemos el entorno de la vivienda en consonancia con esta y con las demandas de los tiempos modernos, hay que tener en cuenta cuestiones como espacio, ocio, trabajo, compartir, recursos, tiempo, etc.
Pretendemos con este modelo de entorno, acercar al individual, al menos aquellas necesidades mas comunes y con ello tratar de optimizar, tiempo y recursos, en favor del individuo.

4.- ENTIDAD ASOCIATIVA (MARCO LEGAL)

Será necesario buscar una formula asociativa adecuada, para ello habrá que analizar cuales son las máximas ventajas fiscales y económicas que nos deparan las diferentes formulas, entre ellas será necesario estudiar (Sociedad Anónima, Sociedad Limitada, Fundación, Asociación, Cooperativa, etc.)

Dentro de la formula legal escogida, la financiación del proyecto, se realizara en base a los siguientes conceptos:

1.- Aportación a capital social: Para aquellos casos en que se realicen inversiones.
2.- Facturando gastos: En los casos en los que la entidad realice un servicio al socio participante.
3.- Recursos propios generados por la actividad empresarial, si la hay.
4.- Ahorro de costes, procedente de la optimización de ciertos servicios.

La entidad buscara actividades que pueda aportar cierta rentabilidad al proyecto, como agricultura, ganadería, informática, etc., o bien en función del grupo que se establezca pensar en abarcar proyectos de empresa mucho mas sofisticados, con laboratorios de investigación, consultorías, etc.

Existen multitud de servicios comunes en una pequeña población, que bien diseñados pueden ser muy económicos y a la vez nos pueden evitar una importante carga de trabajo, entre ellos podemos seleccionar:

1.- Limpieza de la vivienda (Realizada por un equipo profesional, dotado de herramientas adecuadas)
2.- Lavado y planchado de ropa (Ideen).
3.- Mantenimiento de instalaciones, piscina, jardines, reparaciones, etc.
4.- Servicios de informática e INTERNET, con expertos en búsquedas en la red y análisis de ofertas.
5.- Reparto de pedidos a través de la red o de los centros comerciales instalados en el recinto.
6.- Compartir el uso de ciertos objetos y productos, bien por que se realice una adquisición en común, o bien porque se comparta el uso.

PRINCIPIOS

El proyecto queremos que se organice alrededor de cuatro conceptos, que consideramos básicos, incluso el titulo (E.U.F.E.), son las iniciales de estas cuatro reglas que pretendemos aplicar en todo el desarrollo.

- Estética: Consideramos que este concepto es primordial, la sociedad actual ya esta en disposición de acometer proyectos que no solo sean útiles o empresas que no solo busquen una rentabilidad económica, sino que ya es hora de considerar a la estética como uno de los principios de funcionamiento básicos.
- Utilidad: En segundo lugar tenemos la utilidad, ya que algo puede ser bello y a la vez útil.
- Fantasía: Este concepto es difícil de encontrar en un proyecto de construcción de viviendas, sin embargo, cuantos problemas se resolverían con un poco de fantasía y originalidad, por lo tanto parece mas que oportuno incluir este concepto en las diferentes actuaciones.
- Economía: Por ultimo, la economía debe guiar toda actuación, aunque el peso principal no recaiga sobre ella.

DATOS GENERALES

- El planteamiento inicial es el de establecer un grupo de 100 personas.
- Cada individuo, dispondrá entre 100 y 120 m2.
- La tierra tiene un diámetro equivalente próximo a los 12.500 Km., si suponemos que 4/5 partes es agua y con una ocupación del 50%, y estimamos que la población se estabilizara en el entorno de los 10.000 a 12.000 millones de habitantes, nos toca a cada uno una superficie de 5.000 m2. España posee una superficie de 500.000 Km2, con 40 Millones de habitantes, con una ocupación del 50% quedan 6.000 m2 por habitante..
- La superficie total que se adquirirá esta en el entorno de los 500.000 m2, esto supone 5.000 m2 por persona, situándose en valores razonable según los datos anteriores. De rústica, en una zona a media distancia de una ciudad (20 a 40 Km.)
- Pretendemos realizar inversiones por valor de 2.000 a 3.000 millones de pesetas en 4 o 5 años, financiados con la aportación individual de entre 1,0 y 1,5 millones/año/socio a lo largo de 20 años, o bien hasta que se autofinancie con los recursos propios generados por la actividad empresarial.

El objetivo que nos proponemos en este proyecto, es el de discutir, diseñar y experimentar un nuevo entorno vital del individuo. Este concepto se desarrolla bajo tres enfoques, la vivienda, la ciudad y la entidad.

Este amplio objetivo, se realizara a nivel teórico, como tema de debate y aportaciones en la red, con ello tratamos de ir diseñando un nuevo concepto de vivienda, con altas prestaciones y un enfoque diferente, pensado para optimizar los recursos actuales y ofrecer la máxima satisfacción al individuo, lo mismo para el entorno del edificio, lo que hemos denominado ciudad. También trataremos de explorar que formulas asociativas pueden adoptarse y que complementen todo el desarrollo anterior.

En una segunda fase y siempre que exista gente interesada y en numero suficiente se pensara en llevar a cabo la experiencia, realizando los proyectos arquitectónicos acordados y construyendo todo lo planificado.

Este proyecto no esta concebido para que todo el mundo participe, sino para que ciertas personas con unas inquietudes, un perfil y un esquema vital determinado, puedan debatir su modelo de entorno vital.

El eje principal para la realización del proyecto, es la participación de personas interesadas, esto se puede conseguir principalmente en la red, con la colaboración y aportación de todas aquellas personas que lo deseen. Esta posibilidad se puede materializar gracias a las prestaciones que ofrece la red, a través del correo electrónico, de chat, de las Web, o simplemente de intercambio de ficheros.

El esquema que hemos trazado en esta aplicación, es simplemente un punto de partida, y esperamos que con las sugerencias y el trabajo de todos podamos adaptar este esquema de la mejor manera posible. A continuación hemos relatado un conjunto de temas, sobre los que se debería discutir, aunque como ya hemos comentado, esto es solo orientativo.

Esperamos que un poco mas adelante podamos establecer colaboraciones con escuelas universitarias, de diseño, de arquitectura, ingenierias, informática, físicas, etc., se pueden acometer multitud de estudios que exploren todas las posibilidades que aquí se están abordando.

Una de las principales cuestiones, que debemos resolver, es la de difundir por INTERNET la aplicación y la de poder realizar en mantenimiento de la misma, y la de poder atender a todas las personas que demanden información.

Para poder colaborar, el mecanismo inicial que hemos pensado es el que sigue:
- Todas las personas interesadas, podrán ponerse en contacto por correo electrónico y comentar su impresión sobre el proyecto y las posibilidades de colaboración que están dispuestos a aportar.
- Después de un mínimo intercambio de mensajes, es aconsejable que esta persona se dedique a un tema en concreto, en función de sus posibilidades.
- Realizar una rápida difusión por INTERNET del sitio Web.

Miembros Participantes.

Agradecemos a todas las personas que han colaborado inicialmente en el desarrollo de este trabajo, a las que con su

Entidad.

La introducción de este concepto en el análisis del entorno vital del individuo, parece un poco extraño, sin embargo existen varias razones que nos han impulsado a incorporarlo, como un pilar del proyecto que pretendemos realizar, entre ellas podemos destacar.

Por otro lado, intentar abarcar un proyecto de estas características, en el que se habla de unas grandes inversiones, es inevitable realizarlo a través de una entidad, ya que si no deberíamos dejarlo en manos de una promotora, o bien crear una cooperativa de viviendas, parece por tanto razonable el estudiar las diferentes formulas asociativas que prevé la ley, contemplando todas sus ventajas e inconvenientes.

    1.- Limpieza de la vivienda (Realizada por un equipo profesional, dotado de herramientas adecuadas)

    2.- Lavado y planchado de ropa (Ideen).

    3.- Mantenimiento de instalaciones, piscina, jardines, reparaciones, etc.

    5.- Reparto de pedidos a través de la red o de los centros comerciales instalados en el recinto.

Otro punto importante a considerar, no es el hecho de realizar la construcción, sino las alternativas que se nos presentan después, como la posibilidad de crear iniciativas comerciales e industriales que aporten unos ciertos beneficios a la comunidad, esto sin duda solo es viable con una entidad empresarial.

    - Agricultura de primor y muy especializada, olivos, vid, frutales, maderas nobles, hortalizas, etc.

    - Elaboración de productos de calidad, tanto procedentes de la agricultura como de la ganadería, aceite, vino, conservas, embutidos, etc. Para ello se utilizaran técnicas avanzadas, productos de calidad, y presentación única, con envases que tengan cierta personalidad el diseño se realizara teniendo en cuenta los cuatro principios (Estética, Utilidad, Economía, Fantasía).

    - Varias de las actividades que se pueden desarrollar en un entorno rural, están subvencionadas, bien con fondos europeos, como desarrollo rural, o bien ciertas actividades industriales que se subvencionen a nivel nacional.

Otro punto de interés empresarial que presenta, se centra en los aspectos novedosos que aporta el proyecto y que en el medio plazo se pueden convertir en una nueva actividad empresarial:

   - Diseño y construcción de muebles nuevos, esta vivienda tiene ciertas peculiaridades y por tanto será necesario diseñar nuevos muebles.

Agradecimientos.

Agradecemos a todas las personas que han colaborado inicialmente en el desarrollo de este trabajo, a las que con su visita nos animan a seguir, y por supuesto a todas las que con su ayuda, trabajo y sugerencias, hacen que este proyecto siga adelante cada dia.

Disculpas.

Como se puede apreciar en toda la aplicación, la falta de recursos de todo tipo, tiene como consecuencia que el aspecto general, los dibujos, el desarrollo de las ideas, los textos, estén todos a bajo nivel. A pesar de ello esperamos haber transmitido la idea y los contenidos generales del proyecto, y esperamos, que con la colaboración de todos y el aporte de nuevas ideas, conviertan a esta aplicación, en una Web viva en la red y con el tiempo en punto de referencia en muchos aspectos.

La falta de tiempo y recursos, ha hecho necesario elegir entre los contenidos y la forma, y la elección realizada ha sido la de potenciar al máximo los contenidos, tratando de expresar todas las ideas, posibilidades y sugerencias, en detrimento de la forma y la calidad general de la aplicación. Por todo ello pedimos disculpas, y esperamos ir depurando todos los errores detectados.

Así mismo, todos los fallos y errores de cualquier tipo que se detecten, nos gustaría que nos lo comunicaras.

Conclusiones.

Sin pretender hacer un resumen de las ventajas o conclusiones que podemos sacar de este proyecto, ya que según se ha insistido en multitud de ocasiones estamos en sus inicios, y lógicamente las conclusiones hay que sacarlas al final, si que podemos destacar algunas cuestiones que nos han llamado la atención, entre ellas destacamos, lo siguiente:

La gran cantidad de ideas y soluciones nuevas que surgen cuando se analizan todos estos temas y las enormes posibilidades que tienen, nos parecen una de las mayores sorpresas que hemos recibido, además de una gran satisfacción y aliciente para seguir con el proyecto.

Una experiencia de estas características, nos aporta inicialmente una optimización de todo tipo de recursos, como consecuencia de esto un aumento del nivel de vida y del grado de satisfacción.

En este proyecto podría estar interesada una promotora, con el fin de construir una urbanización, un tanto peculiar y elitista, eligiendo las partes del proyecto mas convencionales o mas rentables. Sin embargo pensamos que este no debe ser el fin primordial de un proyecto de estas características, ya que aquí se deben implicar valores personales de convivencia, etc.

Si deseas ponerte en contacto. Mándanos un mensaje.

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